660 Lexington Avenue｜中城繁华核心的私密奢居

坐落于 Lexington Avenue 与 East 55th Street 交汇处，660 Lexington Avenue 是 Midtown East 最新落成的精品豪宅项目之一。项目由 Rybak Development 开发，意大利建筑事务所 S20M 操刀建筑设计，纽约设计师 Paris Forino 负责室内空间，以经典纽约建筑为灵感，将石灰岩立面、Art Deco 元素与现代住宅设计融合，在曼哈顿最成熟的核心城区打造仅 31套住宅的私密居住体验。

不同于追求高度与规模的超高层豪宅，660 Lexington 更强调精品住宅的尺度感与私密性。建筑约20层，住宅涵盖一至四卧，并设有多套 Penthouse；约 5,000平方英尺配套空间进一步延伸生活体验。项目已于2026年正式启动销售，目前一卧价格约从 $1.65M 起。

01  建筑概览

660 Lexington Avenue 坐落于 Midtown East 的 Lexington Avenue 与 East 55th Street 交汇处，是一座融合纽约经典建筑气质与现代设计语言的精品住宅。项目由 Rybak Development 开发，建筑设计由米兰设计事务所 S20M 操刀，室内则由纽约设计师 Paris Forino 打造。住宅涵盖一至四卧及顶层住宅，部分户型配有私人户外空间；同时设置水疗中心、健身空间、11层景观会所及屋顶露台等住户专属设施。在曼哈顿最成熟的 Midtown 核心区域，项目以更注重设计、私密性与长期居住体验的方式，呈现精致而现代的纽约都会生活。

2022 项目竣工

20层 建筑楼层

31套 建筑户数

5,000+ 平方英尺 住户专属配套设施

02  区位与景观

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  660 Leington Avenue的周边街区

项目向西连接 Madison Avenue 与 Fifth Avenue，向北可达 Central Park，向南则连接 Grand Central Terminal，在步行范围内汇集办公、奢侈品零售、酒店、餐饮及文化资源，是曼哈顿最成熟、国际化程度最高的核心区域之一。

这一地段的价值首先来自其难以复制的成熟城市资源。沿 Fifth Avenue 与 Madison Avenue 分布着 Hermès、Gucci、Fendi、Tiffany & Co.、Harry Winston、Van Cleef & Arpels、Saks Fifth Avenue 等全球奢侈品牌；同时，Central Park、Museum of Modern Art、Rockefeller Center 等纽约标志性目的地均位于周边，使居住、商业、艺术与高端消费形成高度集中的生活圈。

交通方面尤其突出。 距离 Lexington Av–53 St 地铁站约0.11英里，可连接 E、M、6线；约0.19英里可抵达 Lexington Av/59 St，连接 N、R、W、4、5、6线；附近另有 Fifth Avenue–53rd Street 等站点。向南则可快速抵达 Grand Central Terminal，进一步连接 Metro-North 及多条地铁线路。

03  开发与设计团队

04  建筑设计

660 Lexington 最具辨识度的元素，是 S20M设计的弧形石灰岩立面。建筑从中场的 Art Deco 建筑传统汲取灵感，但没有简单复制历史风格，而是通过柔和曲线、垂直比例与现代细节，让经典纽约石材建筑呈现更加轻盈、当代的表达。

建筑顶部进一步加入金属铜色网幕，包覆建筑冠部、屋顶露台及11层 Loggia，与温润的天然石材形成材质对比。从街道到建筑顶部，整体设计既回应中场周边历史建筑，也建立起属于660 Lexington自己的现代辨识度。

05  入户空间 

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  660 Lexington Avenue的入户门厅

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  660 Lexington Avenue的大厅

进入建筑，Paris Forino 将外立面的现代经典语言延续至室内。大堂采用定制水磨石地面与极具辨识度的 Emerald Green Quartz 翡翠绿色石英石礼宾台，并搭配 Paris Forino 专门设计的家具。项目同时提供 24小时门卫及礼宾服务。

这里没有以过度华丽的装饰制造豪宅感，而是通过石材纹理、家具比例、色彩和细节建立更加安静、成熟的归家体验，与整栋建筑“现代诠释经典”的理念保持一致。

06  人居单元

660 Lexington 的住宅延续 Paris Forino 温暖而克制的设计语言，以柔和中性色调、天然木材、石材与细腻定制细节构建室内空间。建筑约11英尺的层高结合大面积窗户，为住宅带来更加舒展的空间比例与自然采光。

室内尤其强调经典纽约住宅的细节表达，人字拼橡木地板为空间增加纹理与温度，同时通过拱形元素和层层递进的空间关系，在现代开放式布局中保留传统住宅的优雅感。

厨房延续住宅温暖、现代的设计基调，将天然材质、定制橱柜与高品质设备融入开放式生活空间。项目配置 Miele 高端厨房电器套装，兼顾日常烹饪与家庭社交需求。

部分高层及 Penthouse 住宅进一步通过大尺度厨房与客餐厅形成连续公共区域，使厨房不仅承担功能，更成为家庭生活与招待宾客的重要空间。

卫浴空间以安静、精致的私人 Spa 氛围为核心，通过天然石材、柔和色彩与简洁线条延续 Paris Forino 的室内设计语言。项目选用 Isenberg 卫浴五金，并通过细腻材质与定制细节提升日常使用体验。

整体设计没有追求过度装饰，而是强调材质本身的质感与空间比例，让主卫成为卧室套房中真正用于放松与恢复的私人区域

07  配套设施

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  660 Leington Avenue的休息室

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  660 Leington Avenue户外花园

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  660 Lexington Avenue桑拿

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  Lounge of One High Line

项目拥有约 5,000平方英尺住户专属配套空间，涵盖健康、水疗、健身、社交及户外休闲等功能。

健康与水疗

• 私人水疗中心

• 冷水浸泡池

• 桑拿房

• 蒸汽房

• 体验式淋浴

• 独立护理室

• 高规格健身中心

• 有氧及力量训练区域

• 运动恢复及休憩空间

社交与休闲

• 11层半开放式景观廊台

• 壁炉休息区

• 住户会客区

• 私人用餐空间

• 屋顶景观露台

• 户外厨房

• 户外烧烤区

• 户外休闲及聚会空间

• 城市天际线景观

礼宾及日常配套

• 24小时门卫服务

• 24小时礼宾服务

• 定制住户大堂

• 包裹室

• 邮件室

• 自行车存放室

• 住户储藏空间

10  精选单元

单位	户型	面积	价格	月度税费/管理费
4C	1房/1卫	733平方英尺	$1,700,000	$1,400 / $855
6A	2房/2.5卫	1,479平方英尺	$3,700,000	$3,037/ $1,918
PH A	4房/4.5卫	3,750平方英尺	$13,750,000	$11,287/ $7,130

• 4C

Residence 4C 为一套约 733平方英尺的一卧一卫住宅，采用紧凑高效的开放式布局。厨房配备中岛，与客餐厅自然衔接，提升日常用餐与社交体验；卧室尺度舒适，并设有充足储物空间。整体动线清晰，适合追求 Midtown 核心区精致一居生活的买家。

• 6A

Residence 6A 为一套约 1,479平方英尺的两卧两卫半住宅，并配有约 171平方英尺私人露台。开放式客餐厅与中岛厨房相连，公共空间尺度宽敞；两间卧室分区明确，其中主卧配有双步入式衣帽间及套内卫浴。整体兼顾采光、私密性与户外生活，适合重视空间感与居住舒适度的买家。

• PH A

Penthouse A 为一套约 3,750平方英尺的四卧四卫半顶层住宅，并拥有约 998平方英尺私人户外空间。户型以大尺度客餐厅与中岛厨房为核心，公共空间直接连接宽阔露台；主卧套房配备步入式衣帽间及宽敞主卫，整体兼具开阔尺度、私密分区与顶层住宅的稀缺户外体验。

11  核心亮点

660 Lexington 的核心价值，在于将 Midtown East不可复制的核心区位、仅31套住宅的精品尺度、S20M现代石灰岩建筑与Paris Forino精致室内设计结合在一起。相比追求高度与规模的曼哈顿超级豪宅，它更强调私密、经典与长期居住体验，同时以Spa、11层Loggia及屋顶露台等设施，为成熟的Midtown生活方式加入更加现代、舒适的住宅体验。

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补充引用、图片与市场资料说明

补充引用包括纽约州总检察长办公室的100 Barclay Condominium Offering Plan（Plan ID：CD140129）及相关修订案；纽约市地标保护委员会关于140 West Street的公开资料；以及DXA Studio、GRADE New York、Corcoran、StreetEasy、Compass、CityRealty、Field Condition与《纽约邮报》的项目资料、挂牌信息及报道。

图片主要来自DXA Studio官方项目页面，以及Corcoran、Compass等公开挂牌资料。建筑外观、历史大堂与公共空间图片用于说明地标建筑及改造设计；住宅室内、景观与露台图片可能对应特定挂牌单位，不代表全部住宅的朝向、装修或交付标准，也不当然构成商业使用授权。

项目价格、户型、面积、税费、公共管理费及在售状态等市场资料，主要来自发行计划、StreetEasy、Compass、Corcoran和CityRealty。不同平台可能存在更新时差，具体信息以最新挂牌、管理处文件及合同为准。

本文仅为建筑、设计及纽约高端住宅市场资讯，不代表ACRE NY Realty代理、销售或推广本文所介绍的楼盘。