上东区新公寓｜175 East 82nd Street 价格、户型与高空泳池

在纽约上东区 East 82nd Street，175 East 82nd Street 将社区熟悉的砖石建筑语言延伸为一座新的公寓住宅。项目由 Douglaston Development 开发，CetraRuddy 同时负责建筑与室内设计，规划73套住宅，以温润材质、完整生活配套和高层住宅视野形成自己的特点。

如果正在比较上东区新楼盘，可以先从具体房号看起：截至2026年10月28日，官网公开展示的最低报价为4C，270万美元，一卧两间全卫；同时还公布了两卧、三卧和四卧住宅的报价。下文均为当日可查的公开要价，并非已成交价格。

从车行抵达空间、起居与卧室的分区，到规划中的高层泳池，这个项目关注的是日常服务与居住空间的结合。本文建筑及室内图为项目效果图，呈现设计方案，不代表相关设施已经建成开放。

175 East 82nd Street 建筑外观效果图。来源：项目官网。 来源

01 建筑概况

整体住宅规划涵盖一至六卧。定制砖墙与基座石材呼应周边街区，大面积窗户及上部退台则带来更当代的建筑轮廓。室内延续同一套材质语言，以橡木、洞石、大理石及古铜色细部营造统一的居住氛围。

02 区位：上东区82街的日常生活

项目位于 Lexington Avenue 与 Third Avenue 之间。Lexington Avenue 沿线的商店与餐厅构成日常生活半径，向西可前往中央公园与大都会艺术博物馆；86街 Lexington Avenue 地铁站提供4、5、6号线连接。

这里的吸引力在于成熟社区与新住宅的结合：公园、文化设施和街区商业已经形成，而住宅内部及楼内服务采用新的规划。不同楼层、朝向的采光与景观差异仍需按具体房号比较。

03 开发与设计团队

项目由 Douglaston Development 开发，关联公司 Levine Builders 负责施工管理，CetraRuddy 统筹建筑和室内设计。独家销售及营销由 Brown Harris Stevens Development Marketing 旗下 Young New Development Group 负责；ACRE 可协助买家比较不同项目，并对接销售团队安排了解房源。

开发与设计团队官方介绍

04 建筑外观与街道尺度

临街部分以高挑门窗和有厚度的砖石墙面建立入口尺度，上方连续的竖向窗列则让立面保持清晰节奏。建筑没有完全依赖玻璃幕墙表达新颖感，而是让砖石与金属细节从外立面延续到室内。

临街立面效果图。来源：175 East 82nd Street 官网。 来源

05 抵达空间与楼宇服务

East 82nd Street 一侧设置有遮蔽的车行抵达空间，连接带自动车辆转盘的门禁车库。项目公布的服务包括24小时有人值守的大堂及 LIVunLtd 礼宾服务，并配置包裹与自行车收纳空间；另售储藏间的供应及费用需按销售资料确认。

车行抵达空间与大堂效果图。来源：项目官网。 来源

06 住宅、厨房与浴室

住宅公布的配置包括七英寸宽白橡木复合地板、分区温控、可开启窗户及室内洗衣设施。公开户型图中，大户型利用玄关与走廊组织动线，让会客空间与私人卧室之间保留层次。

客厅与卧室设计效果图；画面景观为示意，不代表所有房号。来源：项目官网。 来源

以木材与石材组织厨房

官网厨房方案采用直纹白橡木欧洲橱柜、古铜色五金、White Afyon 大理石及 Beige Taj Mahal 石英岩岛台，搭配 Miele 电器与 Waterworks 五金。部分户型以玻璃金属移门分隔厨房，在相对独立的烹饪空间与通透感之间取得平衡。

厨房效果图，展示规划橱柜、岛台与电器布局。来源：项目官网。 来源

石材、温润木色与实用卫浴布局

主卫以洞石、悬浮木质浴室柜、Waterworks 亮镍五金及地暖组合。雨淋花洒与部分户型的浴缸形成不同配置；具体房号是否有浴缸、双台盆或独立淋浴间，应以对应户型图为准。

主卫效果图。来源：175 East 82nd Street 官网。 来源

07 配套：运动、休息与共享生活空间

泳池与健身

规划中的24层康体空间设置长40英尺的泳池，池厅挑高约32英尺。健身区域可俯瞰泳池，另有瑜伽与普拉提空间、红外桑拿及护理室。以上为项目公布的未来配套方案，并非已开放设施。

规划泳池与健身空间，官方效果图。 来源

住户休息厅与儿童活动空间

住户休息厅配有吧台，另设影音与学习空间、户外廊台，以及带照护辅助设施的儿童活动室。不同功能有各自的位置，既照顾安静阅读和小型聚会，也为室内活动提供选择。

住户休息厅与儿童活动室效果图。来源：项目官网。 来源

08 代表房源：价格与正式户型图

以下六套住宅为2026年10月28日官网房源页公开展示的房号，面积按项目公布的室内平方英尺列示。要价、供应状态、管理费与地产税可能调整；月度管理费和地产税不包含贷款及购房交易费用。

官网房源及价格表

4C：一卧，两间全卫

4C 室内1,095平方英尺，要价270万美元。玄关通向开放厨房与长约20英尺4英寸的起居空间；主卧有步入式衣帽间及带淋浴的独立主卫，另一间全卫位于入户一侧。官网列月管理费1,238.68美元、月地产税1,517.35美元；该户型图未标私人户外面积。

官方4C–8C系列户型图，本文对应在列房源4C；尺寸为约数。 来源

3B：起居空间宽裕的两卧

3B 室内1,879平方英尺，要价470万美元，配置两间全卫及独立客卫。两间卧室分布在户型不同位置，较长的起居空间连接岛台厨房，主卧配有独立步入式衣帽间。官网列月管理费2,156.01美元、月地产税2,641.06美元；未标私人户外面积。

官方3B户型图。来源：项目官网。 来源

3A：四卧与独立洗衣间

3A 要价700万美元，室内2,810平方英尺，设三间全卫及一间客卫。入户走廊连接宽阔起居室，厨房在整体动线中保持清晰分区；四间卧室与独立洗衣间，为不同生活安排提供更多弹性。官网列月管理费3,211.23美元、月地产税3,933.66美元；未标私人户外面积。

官方3A户型图。来源：项目官网。 来源

09 值得关注的住宅特点

175 East 82nd Street 的特点集中在三个方面：面积较充裕的户型、相对私密的抵达动线，以及以泳池为核心的康体规划。公开房号与户型图也让一卧到多卧住宅之间的比较更具体。对这些配置有需求的买家，可以从合适房号出发，再结合朝向、持有成本及实际交付安排做选择。

175 East 82nd Street 目前多少钱起？

2026年10月28日官网公开展示的最低报价为4C的270万美元。这是带日期的房源快照，后续是否仍可购买需再次确认。

泳池和配套已经开放了吗？

本文展示的是项目规划和效果图，不能据此认定设施已完工、已获入住批准或已正式开放。

延伸阅读：上东区150 East 78th Street价格与户型

官方住宅与材料配置

官方配套规划

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如需了解175 East 82nd Street最新房源、比较户型，或希望协助安排项目参观，欢迎联系ACRE NY Realty的Cathy Huang。

Cathy Huang

ACRE NY Realty 创始人兼 CEO

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Email: cathy@acreny.us

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