520 FIFTH AVENUE｜第五大道最高住宅｜双河天际景致
- 20小时前
- 讀畢需時 8 分鐘
520 FIFTH AVENUE 屹立曼哈顿中城第五大道核心，为大道上最高的住宅塔楼。标志性陶土拱窗立面，复刻纽约经典建筑气质。全楼规划 100 套住宅，单元排布考究，打造精品化居住格局。住户尽览双河与城市天际景致，配套顶层专属会所，坐拥中城核心地段的顶奢居住资源。
01 建筑概览
520 Fifth Avenue由Rabina开发，KPF负责建筑设计，Charles & Co负责住宅室内设计。项目约高1,000英尺，共规划100套产权住宅；住宅位于建筑上部约40个楼层，户型覆盖一至四间卧室。下部为精品办公空间及Moss私人会员俱乐部，形成工作、社交、康体与居住相互连接的复合体系。
地址 520 Fifth Avenue, New York, NY 10036 | 位置 曼哈顿中城，第五大道与西43街 |
高度 约1,002英尺／约305米 | 住宅数量 100套产权住宅 |
住宅分布 建筑上部约40个楼层 | 户型 一至四间卧室 |
交割状态 已启动交割及入住 | |
02 区位视野
项目位于第五大道520号，向南一个街区即达布莱恩特公园与纽约公共图书馆。步行约1分钟可乘7号线，并换乘B、D、F、M线；向东约两个街区抵达中央车站，连接4、5、6、7号线及42街接驳线。前往时代广场还可换乘1、2、3、N、Q、R、W及A、C、E线，快速贯通曼哈顿与皇后区。
住宅自约400英尺高空起步：向南可见帝国大厦与曼哈顿下城，向北眺望中央公园，东西两侧延伸至东河与哈德逊河。部分转角住宅拥有三面采光，少量高层户型配置私人露台。
03 开发团队
520 Fifth Avenue的团队配置覆盖开发、建筑、住宅室内、施工、品牌与销售。项目规模复杂：同一塔楼内既有高端住宅，也有精品办公与私人会员俱乐部，因此团队经验不仅体现在造型表达，也体现在多种业态的垂直组织与交付协调。
04 建筑立面
KPF 汲取第五大道沿线古典建筑的设计精髓，提炼拱窗、竖向比例与层级退台等元素运用于建筑之中。外立面采用釉面赤陶与青铜色金属构件塑造丰富肌理：建筑低层设置尺度宏大的拱形开口，适配零售、会所与办公出入口；塔楼部分的拱窗排布更为细密，住宅高区借助逐层退台，打造多处露台，同时解锁通透开阔的转角视野。
建筑师参考了周边世纪协会，以及纽约公共图书馆、大中央车站、洛克菲勒中心等城市地标的营造语境。520 Fifth Avenue 运用现代工艺复刻传统建材，让拱形轮廓自建筑基座一路延伸至塔冠，立面远看轮廓利落醒目，近观又富有丰富的光影层次。
05 入户空间
住宅入口采用高挑拱形门洞，呼应塔楼整体立面语言，深色金属、实木大门搭配景观绿植，塑造辨识度十足的归家界面。大堂提供 24 小时值守服务，空间运用胡桃木护墙、定制灯具与天然石材，色调延续居住空间温润柔和的中性基调。
大堂地面铺设定制拱形马赛克，糅合多款深浅不一的珍稀大理石与红调石材；礼宾台将温润红调石材与胡桃木巧妙结合。整体空间围绕拱形几何元素铺展，把外立面标志性的建筑主题，自然延续到住户的日常通行动线之中。
06 人居单元
100套住宅分布于塔楼上部，户型覆盖一至四间卧室。住宅起始高度约400英尺，最高接近900英尺；层高由约10英尺逐步提升，部分顶层空间超过14英尺。宽大的拱形窗将立面语言转化为室内取景框，部分住宅以转角布局或三面朝向组织客餐厅。
约7英寸宽的白橡木地板，建立连续、温暖的空间基底。
四管制暖通系统，便于不同季节更灵活地调节室内温度。
住宅内配置洗衣机与烘干机。
部分户型设私人露台；具体面积与朝向以单套户型图为准。
高层住宅通过少户数布局、转角采光与景观高度提升私密度。
07 厨作精工
厨房延续Charles & Co对触感与曲线的重视。纵向凹槽胡桃木中岛形成视觉中心，白色烤漆柜体降低背景干扰，“泰姬陵”石英岩被用于台面与防溅墙，使天然纹理在光线下保持连续。开放式布局让厨房与客餐厅相连，适合日常使用与社交接待。
ILVE燃气灶及烤箱。
Miele冰箱、烤箱、快速烤箱与洗碗机。
部分住宅配置酒柜，具体以单套住宅清单为准。
XO厨余处理器。
部分顶层住宅采用白色烤漆与胡桃木组合柜体。
08 私密套邸
主卧套房强调安静尺度与景观关系。部分转角主卧拥有两面或三面采光，并配置步入式衣帽间。主卫以定制胡桃木盥洗台、三种进口大理石构成层次，搭配Waterworks抛光镍五金；部分住宅另设独立浴缸。
次卫采用浅灰色几何石材马赛克地面、白色烤漆盥洗台。客用盥洗室则以哑光黑色圣罗兰大理石定制盥洗台配合Devon & Devon洁具，在空间中强化材质对比。
09 景观露台
塔楼螺旋上升的退台为部分住宅创造私人户外空间。露台通常与转角客厅、主卧或开放式餐厨空间相连，使室内视线继续延伸至城市天际线。
10 住户服务
88层住户专属空中会所
住户专属会所位于距街面约900英尺的位置，空间包括日光厅、休息厅、私人餐厅、图书室与游戏室。日光厅以玻璃围合，朝北、西、南展开景观；图书室面向帝国大厦方向。
Moss私人会员俱乐部
塔楼基座设Moss私人会员俱乐部，为住户提供餐饮、社交、文化与康体的延伸场景。设施包括多间餐厅与酒吧、活动及演讲空间、聆听室、播客录音室、游戏室及私人餐厅；Bedrock康体区约20,000平方英尺，设冷热水池、活力池、土耳其浴室、桑拿、蒸汽室、健身房、普拉提与团体课程空间、匹克球／半场篮球、双高尔夫模拟器及护理空间。
11 精选单元
住宅 | 状态 | 户型 | 室内面积 | 户外面积 | 价格 | 管理费/月 | 地税/月 |
44A | 在售 | 三房三卫半 | 2,160平方英尺 | — | 595万美元 | 4,310美元 | 3,582美元 |
64B | 已签约 | 两房两卫半 | 1,691平方英尺 | 约123平方英尺 | 挂牌545万美元 | 3,447美元 | 2,866美元 |
PH80 | 已成交 | 两房两卫半 | 2,562平方英尺 | — | 1,150万美元 | 4,884美元 | 4,249美元 |
12 代表住宅
44A
44A住宅占据半层，室内约2,160平方英尺，规划三间卧室、三间完整卫浴及一间客用盥洗室。住宅拥有南、西、北三向采光；入户门厅连接转角大客厅与开放式厨房，构成面向城市景观的主要社交空间。客餐厅与开放式厨房相连。主卧配置步入式衣帽间及带窗五件套主卫。两间次卧均配置独立卫浴；住宅另设客用盥洗室及洗衣区。
户型 三房三卫半 | 室内面积 约2,160平方英尺 |
报价 595万美元 | 单价 约2,754美元／平方英尺 |
朝向 南／西／北 | 状态 在售 |
公开挂牌显示每月管理费约4,310美元、地税约3,582美元。
64B
64B约1,691平方英尺，规划两间卧室、两间完整卫浴及一间客用盥洗室，并带约123平方英尺私人露台。拥有西、北、南三向采光，十扇约10英尺见方的拱形窗将中央公园、中城天际线及日落方向纳入室内。
户型 两房两卫半 | 室内面积 约1,691平方英尺 |
私人露台 约123平方英尺 | 签约前报价 545万美元 |
朝向 西／北／南 | 状态 已签约（2026年7月） |
带窗入户门厅引导至三向采光的客餐厅；开放式厨房使用纵向凹槽胡桃木、“泰姬陵”石英岩及整套嵌入式家电。主卧可通往私人露台，并配置带窗五件套主卫及独立浴缸。公开挂牌显示每月管理费约3,447美元、地税约2,866美元。
顶层公寓：PH80
PH80位于约880英尺高空，占据完整楼层，室内约2,562平方英尺。住宅通过私人电梯直接入户，规划两间卧室、两间完整卫浴及一间客用盥洗室。约31英尺8英寸长的入户画廊把起居、餐厨与卧室翼连接起来，在保持全层私密性的同时形成适合艺术陈列的轴线。
大楼纵观360度城市全景：北向中央公园，南向布莱恩特公园、帝国大厦与曼哈顿下城，东向克莱斯勒大厦与东河，西向哈德逊河。主卧拥有三面采光、两间步入式衣帽间及带窗五件套卫浴。该住宅于2026年4月成交，公开记录价格约1,150万美元。
户型 全层两房两卫半 | 室内面积 约2,562平方英尺 |
高度 约880英尺 | 成交价 约1,150万美元 |
景观 360度城市与两河景观 | 状态 2026年4月成交 |
PH80 视野 中央公园 · 布莱恩特公园 · 帝国大厦 · 克莱斯勒大厦 · 东河 · 哈德逊河 · 曼哈顿下城 |
13 核心亮点
520 Fifth Avenue 的项目特质十分突出，地处第五大道与西 43 街交汇的中城核心地段，布莱恩特公园、纽约公共图书馆、大中央车站均在步行可达范围内。整座塔楼高约 1002 英尺，住宅单元分布于 400‑880 英尺区间，部分户型能够同时望见中央公园、帝国大厦、克莱斯勒大厦、曼哈顿下城以及两条河域的城市风貌。
外立面由 KPF 设计，釉面赤陶拱窗结合层级退台，形成辨识度极高的城市建筑形象；室内由 Charles & Co 完成，空间大量使用白橡木、胡桃木、石英岩与大理石，呈现温润考究的居住氛围。
项目涵盖休息厅、日光厅、图书室、私人餐厅与游戏室；建筑低层设有 Moss 私人会员俱乐部，集合餐饮、社交、文化与康养多重功能。
项目预售阶段便收获不俗的市场反馈，现已正式启动交割，公开数据显示整体销售率突破 95%。市场的热烈反响，也印证了项目的综合吸引力。它精准匹配看重第五大道地标区位、通勤便捷度、高空视野以及完善配套资源的居住需求，是中城颇具代表性的豪楼范本。
联系我们
关注更多纽约豪宅与市场资讯
如果你希望了解纽约豪宅市场、不同区域的居住特点及其他精选物业，欢迎添加 ACRE NY Realty 在线联系。
Cathy Huang
ACRE NY Realty 创始人兼首席执行官
微信：dahuixiaowu
电话：917-868-6875
关于ACRE爱居客
ACRE爱居客是纽约最具影响力的房地产经纪公司之一，致力于为广大客户提供安全稳定的房地产投资渠道和最优质的全方位地产服务，业务范围覆盖房产买卖、房屋租赁以及商业地产投资，以完善的一站式服务和数字化手段为核心，年度销售额突破3亿美金。
补充引用、图片与市场资料说明
补充引用包括520 Fifth Avenue官方网站及其建筑、室内、景观、配套、社区、户型与法律披露页面；纽约州总检察长办公室的520 Fifth Avenue Condominium Offering Plan（Plan ID：CD230148）、相关修订案及Schedule A；以及Rabina、KPF、Charles & Co、Corcoran Sunshine、Corcoran、Compass、StreetEasy、Realtor.com与NYREJ的相关资料及报道。图片主要来自项目官网及官方销售资料。建筑外观、城市景观与公共配套效果图主要由Binyan Studios制作，部分住宅室内图片由Alden Studios制作，社区摄影包括Pari Dukovic作品。相关图片仅用于项目信息说明，不代表最终竣工、景观遮挡或单套住宅交付标准，也不当然构成商业使用授权。
项目价格、户型、面积、税费、公共管理费及在售状态等市场资料，主要来自项目官网、发行计划及修订案、Schedule A与公开挂牌平台，资料可能随销售进度调整。
本文仅为建筑、设计及纽约高端住宅市场资讯，不代表ACRE NY Realty代理、销售或推广本文所介绍的楼盘。
