上东区 Elodie｜三层联排住宅与私人屋顶之上的生活
在上东区东77街、第一大道与 York Avenue 之间，Elodie 为这条住宅街带来一座只有16户的新公寓。浅色砖墙、大面积窗户与带绿植的露台，构成了建筑温和的街道表情；走进室内，木色与浅色石材延续了这种克制、舒适的气质。
这座7层 condo 提供一至四卧住宅，其中包括两套 townhouse 和一套整层 penthouse。对于喜欢小体量住宅的买家，Elodie 的吸引力也来自选择的丰富：既有日常居住的一房，也有上下分层的 townhouse，以及带私人户外空间的顶层住宅。
项目已于2026年9月开盘，开盘报道中的一房起价为125万美元。以下从区位、建筑、室内与配套展开，看看这座上东区新公寓的具体特点。
01 / 项目概览
Elodie 位于一处原马车房及停车库地块，是一座全新建造的 condominium。项目名称与品牌延续了地块的历史故事，住宅则以当代生活需求重新展开。全楼仅16户，同时容纳公寓、townhouse 与整层顶层住宅，小体量与多样的居住形式共同构成了项目的辨识度。
7层 建筑层数 | 16户 住宅总数 | 1–4卧 住宅户型范围 | 2套 Townhouse |
02 / 区位与社区
439 East 77th Street 位于上东区东侧的 Lenox Hill，处于第一大道与 York Avenue 之间。住宅街连接着周边大道的餐饮与日常生活设施，向东是 John Jay Park，向西可以前往地铁站。对于希望长期住在上东区的买家，这样的街区关系也是看房时值得亲自体验的部分。
John Jay Park 沿 FDR Drive 分布于东76街至东78街之间，设有儿童游乐场、篮球场、手球场、健身器材和季节性开放的室外泳池。散步、运动，或在夏天安排一次游泳，都可以成为附近生活的一部分。
公共交通方面，可选择72街站的 Q 线与77街站的6号线。StreetEasy 列出的参考距离分别约为0.36英里和0.45英里；这些是平台的距离数据，并非实测步行时间。
03 / 开发与设计团队
Elodie 官网列出的开发团队为 Visabe Corp. 与 Urban Spring Capital。建筑报道将双方的合资开发平台称为 Grand Cru Real Estate，简称 GCRE。
设计建筑师为 PKSB；报建建筑师为 ARC Architecture + Design Studio。项目销售与市场推广由 Compass 旗下 Trove Partners 的 Ian Slater、Michael Koeneke 负责。
从浅色外立面到室内的木色与石材，项目呈现出较统一的设计方向。建筑沿街的形象简洁，近距离观看时，再通过砖墙肌理、金属栏杆与入口细节增加层次。
04 / 建筑设计
外立面以对称排列的大窗与玻璃门组织节奏，两侧设置阳台。浅色砖墙构成建筑的主要背景，细金属栏杆则为窗前增加装饰细节。第7层向后退台，为顶层住宅留出室外露台。
来到入口处，种植花槽与门洞边框让抵达空间更加清晰。效果图中，住宅楼层的浅色材质延续至建筑基座，使街道入口与上方立面保持完整的视觉关系。
05 / 入口与公共空间
大堂延续了住宅内部的暖色调。已公布的效果图以浅色表面搭配木质细节，营造从街道进入室内的过渡空间。项目公布的服务包括有人值守的大堂。
住宅走廊采用另一种更沉稳的表达：深色门扇、带肌理的墙面，以及分布在各户入口附近的壁灯。相比单纯经过的通道，这些细节也让公共空间成为归家体验的一部分。
Elodie 大堂效果图。 Elodie 住宅走廊效果图。
06 / 住宅与室内
Elodie 的住宅涵盖一至四卧。公布的室内效果图以大面积玻璃、木地板与浅色空间为主要元素。下图中的客厅正对宽阔的窗面与阳台门，室内家具沿窗景展开，形成舒展的起居空间。
厨房
厨房配置包括定制白橡木橱柜、Taj Mahal 石英岩台面，以及 Sub-Zero、Wolf 家电。木纹与浅色石材搭配，让厨房在功能之外，也自然融入客厅与餐区的整体氛围。
Elodie 客厅及阳台门效果图。 Elodie 厨房效果图：白橡木橱柜与浅色石材表面。
浴室
开盘资料报道的卫浴品牌包括 Waterworks 与 Kohler。项目公布了主浴室、次浴室和客用洗手间的不同效果图，呈现出各空间之间的材质变化。
次浴室效果图中，木色双台盆柜与浴缸淋浴组合搭配，整体色调柔和。客用洗手间则采用较深的墙面、浅色悬浮台盆与吊灯，带来更鲜明的明暗层次。不同空间共享同一套温暖基调，又各有细节。
Elodie 主浴室效果图。 Elodie 次浴室效果图。 Elodie 客用洗手间效果图。
07 / Amenities 生活配套
Elodie 公布的配套围绕日常生活展开：楼内健身、住户休闲、户外活动，以及归家时会用到的服务与设施。对于16户规模的住宅，这些空间也是室内生活的延伸。
运动与休闲
楼内规划有健身中心，方便住户安排日常锻炼。社区层面，附近 John Jay Park 的球场、活动设施与季节性公共泳池，也提供了不同的户外运动选择。
社交与户外空间
项目公布了住户 lounge 与景观屋顶露台。住宅本身也有私人户外空间的选择，其中 townhouse 与 penthouse 分别提供不同形式的室内外生活体验。
归家与日常便利
公布的服务及设施包括门卫、车库与自行车房。较早的建筑报道将楼内停车位列为可单独购买的项目。对于有用车或骑行习惯的买家，这些也是比较住宅时很实际的部分。
08 / Featured Residences 精选住宅
同一个地址，可以对应几种不同的居住方式。下表汇总公开报道中的开盘价格与住宅资料，核阅日期为2026年9月29日；表格按住宅类型整理，并非逐套实时库存。
住宅类型 | 公开面积与格局 | 报道开盘价格 |
一卧住宅 | 1卧；面积未公布 | 125万美元起 |
Townhouse · 共2套 | 每套约2,900平方英尺；3卧3.5卫；三层 | 599.5万美元起 |
整层 Penthouse | 3,712平方英尺；第7层；私人屋顶层 | 850万美元 |
一卧住宅
一房是开盘报道中 Elodie 总价门槛较低的选择。对于希望寻找面积更适中的曼哈顿住宅，同时重视楼内配套与上东区生活环境的买家，可以从这一类住宅开始了解。
三层 Townhouse
两套 townhouse 各约2,900平方英尺，分布于三个楼层，公开报道为三卧、三间全浴室及一间半浴，并带私人户外空间。它们把更接近独栋住宅的空间形式，放进了同一座 condo 的服务与配套体系中。
如果您喜欢上下分层的居住感，希望不同生活活动拥有更清楚的空间区分，townhouse 是值得重点了解的选择。项目公布的底层客厅效果图，也展示了室内起居区与户外环境之间的联系。
整层 Penthouse
位于第7层的 penthouse，报道面积为3,712平方英尺，另带私人屋顶层与户外空间。整层布局与室外延伸，共同构成了这套顶层住宅的主要特点。
顶层厨房与餐区效果图呈现出连续的待客空间：长餐桌一侧是橱柜与展示架，向内延伸至厨房岛台和起居区域。烹饪、用餐和聊天，可以在同一个开放的空间氛围中自然衔接。
顶层浴室效果图中，独立浴缸位于大窗旁，长双台盆柜与玻璃淋浴区分别展开。浅色表面与木色柜体延续了整套住宅的材质语言，让私密空间同样拥有完整的设计感。
Elodie 顶层住宅客厅效果图。 Elodie 顶层住宅厨房与餐区效果图。 Elodie 顶层住宅浴室效果图。
户型图与每月持有费用
如需了解具体住宅，可联系 ACRE，协助向销售团队索取最新可提供的户型平面图、报价、管理费和房产税资料。本次查阅的公开来源尚未提供正式户型图及逐套月费数据。
09 / 项目亮点
Elodie 的特点集中在几个具体方面：16户的小体量、上东区住宅街的位置、温暖的现代室内，以及公寓、townhouse、penthouse 三种不同的居住形式。
对于喜欢住户数量较少的住宅楼、重视室内材质与私人户外空间的买家，这个项目提供了一个值得细看的选择。最终适合哪一类住宅，可以从日常需要的面积、空间分配方式和户外使用习惯开始。
ACRE 可以协助将 Elodie 与其他上东区新盘放在一起比较，结合预算、户型偏好和购房时间，逐步缩小选房范围。
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Cathy Huang
ACRE NY Realty 创始人兼 CEO
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