Loggia NoMad｜绿意与城市交融，NoMad全新精品公寓即将亮相
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项目坐落于 842 Sixth Avenue, New York, NY 10001，位于 Sixth Avenue 西侧、West 29th Street 与 West 30th Street 之间，距离 帝国大厦、Herald Square 与 麦迪逊广场公园 均不远。建筑共 27层，规划约94套公寓，以一居室和两居室为主，并在底层设置商业空间。
01 / 建筑设计
2026 项目竣工 | 27 建筑楼层 | 94 建筑户数 | 3层 住户配套专属设施 |
与曼哈顿常见的玻璃幕墙住宅不同，Loggia NoMad 最鲜明的建筑语言正来自它的名字——Loggia（凉廊）。Loggia 并不是普通的悬挑式 露台，而是一种部分嵌入建筑主体、拥有顶部及侧面遮蔽的半开放户外空间。相比普通露台，它能够在保持户外体验的同时提供更多遮蔽感和私密性，也让室内与室外之间的界限更加自然。
在 Loggia NoMad，建筑的东西两侧大量设置这种开放式 Loggia。从住宅内部望出去，起居空间自然延伸至户外，让阳光、空气与绿植成为日常居住体验的一部分。项目目前的官方介绍也将 光照、空气 与和自然的连接作为住宅设计的核心理念。
02 / 区位与景观
Loggia NoMad 所在的位置处于 NoMad、Flower District 与 Midtown South 的交汇地带。向北步行即可抵达 Herald Square、Koreatown 与帝国大厦，向南则可进入 NoMad 核心区域及麦迪逊广场公园。项目同时紧邻纽约历史悠久的 Flower District，West 28th Street 至今仍保留着花店、植物店和花卉市场，这一区域独特的城市记忆也成为 Loggia NoMad 建筑设计的重要灵感来源。
交通方面尤其便利。距离 28th Street R/W 地铁站不到500英尺；约0.13英里即可抵达 34th Street–Herald Square，可搭乘 B、D、F、M、N、Q、R、W 多条地铁线路；33rd Street PATH Station 约0.17英里，对于需要往返曼哈顿与新泽西的住户同样十分方便。Penn Station 及其多条地铁线路也位于步行范围内。
03 / 开发团队
04 / 住宅设计
Loggia NoMad 目前规划约 94套住宅，主要提供 一居室与两居室 Condominium。根据已公开的楼层规划，部分楼层每层仅设置约3至5套住宅，整体保持相对精品化的居住密度。早期规划数据显示，住宅平均面积约 900平方英尺。
住宅设计的一大重点，是将室内生活空间自然延伸至私人 Loggia。相比单纯在客厅外增加一个小型 露台，这种设计更接近真正意义上的“户外房间”：既可以成为休闲、阅读或用餐区域，也能够在纽约高密度城市环境中，为住宅增加一层难得的私人户外生活体验。
同时，由于项目紧邻 Empire State Building，部分住宅以及屋顶空间预计能够获得近距离的帝国大厦城市景观。
05 / 配套设施
除了私人户外空间，Loggia NoMad 还规划了 三层 Wellness & Lifestyle Amenities，将健身、工作、娱乐和社交功能整合在同一栋建筑内，包括：
现代化健身中心
虚拟运动室
住户休息室
商务中心
活动空间
共享花园
屋顶露台
宠物护理空间
对于位于曼哈顿核心区域的精品型 Condo 来说，这套配置并不单纯追求设施数量，而是覆盖了当下纽约城市住宅中较为高频的几类需求——居家办公、健身、社交、户外空间以及宠物生活。
06 / 重新定义曼哈顿的室内外生活
在 NoMad 已经拥有众多高端住宅项目的背景下，Loggia NoMad 并没有单纯依赖高度或玻璃幕墙制造存在感，而是选择了另一条路线：将私人户外空间、自然绿植与城市住宅真正结合起来。
从贯穿建筑立面的 Loggia，到与 Flower District 呼应的植物景观，再到三层 设施，项目试图在曼哈顿最繁忙的城市环境之一中创造一种更加轻松、开放的生活方式。
对于希望居住在曼哈顿核心区域，同时又看重私人户外空间、自然采光、交通便利性以及精品住宅尺度的买家而言，Loggia NoMad 无疑是接下来值得关注的新盘之一。
如果您对 Loggia NoMad、NoMad 新开发项目或曼哈顿精品公寓感兴趣，欢迎关注 ACRE。我们将持续更新项目的正式售价、户型、销售进度及最新市场动态，为您带来纽约新开发市场的一手资讯。
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Cathy Huang
ACRE NY Realty 创始人兼首席执行官
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补充引用、图片与市场资料说明
补充引用包括 262 Fifth Avenue 官方网站及其项目介绍、住宅类型与起价、Inquire 和法律披露页面；纽约州总检察长办公室 Real Estate Finance Database 中的 262 Fifth Condominium Offering Plan（Plan ID：CD170319）、相关修订案及 Schedule A；以及 Five Points Development、MEGANOM、Norm Architects、SLCE Architects、Molteni&C、CEADESIGN、New York YIMBY、The Real Deal、Commercial Observer、The Guardian、StreetEasy 与 CityRealty 的相关项目资料、挂牌信息及报道。该发行计划于2024年12月10日获接受；数据库目前亦列有后续修订案，其中 Amendment No. 1 包含新版 Schedule A。纽约州总检察长办公室数据库
图片来源主要包括 262 Fifth Avenue 官方网站、MEGANOM 与 Norm Architects 项目页面，以及项目官方营销资料。建筑外观、城市景观、住宅室内、健身空间与空中凉廊图片主要为项目效果图或设计示意，不代表最终竣工及单套住宅交付标准。项目价格、户型、室内面积、税费、公共管理费、发行价格及在售状态等市场资料，主要来自 262 Fifth Avenue 官方网站、Offering Plan、相关修订案与 Schedule A，以及 The Real Deal、StreetEasy 和 CityRealty。
本文仅为建筑、设计及纽约高端住宅市场资讯，不代表 ACRE NY Realty 代理、销售或推广本文所介绍的楼盘。公开资料显示，项目销售与市场推广由 The Field Team at Sotheby’s International Realty 的 Nikki Field 与 Ben Pofcher 负责，并与 Sotheby’s International Realty Development Advisors 合作。New York YIMBY
文中信息来自项目官方资料、发行计划书、公开挂牌平台及媒体报道，可能随时间发生变化。
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