Malabar｜第五大道旁的都会绿洲
- 6天前
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Malabar Residences 位于曼哈顿 Billionaires' Row 与 Park Avenue 交汇处，以自然、健康与现代设计为核心理念，在 Midtown East 打造一处融合城市活力与静谧生活的精品住宅。项目以印度 Malabar Coast 为灵感，将文化传承、自然元素与现代建筑巧妙结合，诠释全新的都市居住体验。
建筑由 ODA Architecture 创始人 Eran Chen 设计，以层层退台和雕塑感立面塑造独特天际线，多数住宅配备私人露台或 Loggia，实现室内外生活无缝衔接。项目采用双入口设计，并设有私密 Porte Cochère 车道入口，搭配 Wellness Levels、Club 13 与屋顶花园等配套设施，为住户打造兼具品质、自然与健康生活方式的现代都会居所。
01 建筑概览
Malabar 坐落于曼哈顿中城东，由国际知名建筑事务所 ODA Architecture 设计。项目共规划 145 套产权住宅，户型覆盖一至五卧室及顶层复式住宅，并配备约 30,000 平方英尺住户专属配套设施，呈现融合建筑设计、健康生活与城市便利的高品质居住体验。
2026 项目竣工 | 28层 建筑楼层 | 145套 建筑户数 | 3万+平方英尺 住户专属配套设施 |
02 区位与景观
Located on East 57th Street, Malabar Residences is surrounded by luxury boutiques, fine dining, and
Malabar Residences 位于 126 East 57th Street，坐落于 Billionaires' Row 与 Park Avenue 的交汇处。这里不仅是纽约最具代表性的豪宅聚集区，也是全球高净值人群、国际企业总部及奢侈品牌旗舰店高度集中的核心地段。项目以"A rare address where Billionaires' Row meets the new pinnacle of Park Avenue"为定位，将两大纽约标志性地段融为一体，展现兼具国际影响力与长期价值的稀缺区位。
项目步行即可抵达 中央公园、第五大道、Madison Avenue 及 The Plaza Hotel 等纽约地标，周边汇聚 Hermès、Louis Vuitton、Cartier、Bergdorf Goodman 等国际奢侈品牌旗舰店，以及众多米其林餐厅、五星级酒店和世界级文化机构。成熟的商业配套、丰富的文化资源与便利的生活设施，使 Midtown East 长期保持纽约最具吸引力的高端居住环境之一。
交通方面，Malabar Residences 位于曼哈顿交通网络核心，步行即可抵达多个地铁站，可便捷搭乘 E、M、N、R、W、4、5、6 等 8 条地铁线路。邻近 Lexington Av/59 St、5 Av/53 St、Lexington Av–53 St 等主要换乘站，并可快速连接 Grand Central Terminal，方便前往 Midtown、Hudson Yards、Financial District，以及皇后区、布鲁克林和纽约都会区其他区域，为商务通勤与日常出行提供高效便捷的交通条件。
03 开发与设计团队
04 建筑设计
Malabar Residences 由国际知名建筑事务所 ODA Architecture 创始人 Eran Chen 设计，以"自然融入城市"为核心理念，突破传统高层住宅的垂直形态。建筑采用标志性的层层退台设计，将绿植、露台与开放空间融入立面，形成富有层次感的建筑轮廓，为 Midtown East 带来兼具现代感与自然气息的城市地标。
大面积玻璃幕墙、宽阔的私人露台及 Loggia 将充足的自然光与城市景观引入室内，实现室内外生活的无缝衔接。建筑不仅强调视觉美感，更注重居住体验，通过开放的空间布局、自然采光与景观设计，打造兼具私密性、舒适度与现代生活方式的精品住宅。
05 入户空间
Malabar Residences 采用 East 57th Street 与 East 56th Street 双入口设计，并设有私密 Porte Cochère 车道入口，为住户提供更加便捷、私密的归家体验。约五层通高的迎宾大堂将自然光、艺术陈设与现代设计巧妙融合，营造出如精品酒店般优雅而舒适的第一印象。
大堂由国际知名设计团队精心打造，选用天然石材、温润木饰面及定制灯光，延续项目"自然与都市共生"的设计理念。24 小时礼宾服务、专属接待空间及精致细腻的空间细节，共同营造出兼具品质感、仪式感与私密性的归家体验，为住户开启从容惬意的都市生活。
06 人居单元
Malabar Residences 共规划 145 套产权住宅，户型涵盖一至五卧室及顶层复式住宅，满足不同家庭结构与生活方式需求。住宅以宽阔的空间尺度、充足的自然采光及室内外无缝衔接为设计核心，多数单元配备私人露台或 Loggia，让居住空间自然延伸至户外，营造更加开放舒适的生活体验。
一至五卧室及顶层复式住宅
多数住宅配备私人露台或 Loggia
全景落地玻璃，引入充足自然采光
开放式客餐厅布局，提升空间利用率
部分住宅可欣赏曼哈顿城市景观
厨房延续住宅整体设计语言，以简洁流畅的线条、天然材质及精致细节打造兼具美学与实用性的烹饪空间。开放式布局自然连接客厅与餐厅，使厨房不仅满足日常生活需求，也成为家庭交流与宴客的重要场所。
开放式厨房设计
天然石材岛台及操作台面
定制橱柜与隐藏式收纳系统
高端嵌入式厨房电器
宽敞岛台兼具烹饪与社交功能
卫浴空间以自然材质与现代设计相结合，延续住宅整体温暖雅致的空间氛围。宽敞的主卫采用天然石材、定制盥洗台及精致五金，营造兼具舒适性与功能性的私享空间，让日常生活更显从容与品质。
07 配套设施
Malabar Residences 将 Wellness 作为整体居住体验的重要组成部分，打造横跨多个楼层的住户专属配套空间。从专注身心健康的 Wellness Levels，到兼具社交与休闲功能的 Club 13 及屋顶花园，丰富的设施让运动、疗愈、娱乐与社交自然融入日常生活，在曼哈顿核心地段营造出近似私人度假会所的居住体验。
室内泳池、水疗及 Wellness 空间
先进健身中心及私人训练空间
Club 13 住户专属社交与休闲空间
屋顶花园及户外休息区
私人餐饮、会客及娱乐空间
儿童活动及家庭休闲空间
24 小时礼宾及住户专属服务
10 精选单元
单位 | 户型 | 面积 | 价格 | 月度税费/管理费 |
701 | Studio | 552平方英尺 | $1,480,000 | $1,132 / $980 |
1203 | 1房/1卫 | 746平方英尺 | $2,310,000 | $1,540/ $1,333 |
804 | 2房/2卫 | 1,177平方英尺 | $3,730,000 | $2,410/$2,087 |
1401 | 3房/3卫 | 1,711平方英尺 | $5,500,000 | $3,503 / $3,033 |
PH1A | 3房/3.5卫 | 7,455平方英尺 | $64,730,000 | $19,044 / $24,019 |
701
Residence 701 是一套约 552 平方英尺的 Studio 住宅，并配备约 68 平方英尺私人露台。户型采用开放式布局，将起居、用餐与睡眠空间自然串联，独立厨房位于住宅一侧，在有限面积内实现清晰高效的功能分区。住宅最大的亮点是与室内空间直接相连的私人露台，为日常生活引入自然采光与户外空间。户型同时配备完整浴室、室内洗衣设备及充足收纳，在紧凑尺度中兼顾居住舒适度与实用性，是 Malabar Residences 入门级户型中兼具室内外生活体验的代表。
1203
Residence 1203 是一套约 746 平方英尺的一居室住宅，并配备约 108 平方英尺私人露台。开放式厨房与客餐厅自然衔接，形成通透流畅的公共生活空间，并可直接通往横跨客厅与卧室的私人露台，将户外空间与日常起居巧妙结合。主卧拥有独立步入式衣帽间，宽敞浴室采用双台盆设计；住宅同时配备室内洗衣设备及充足收纳空间。清晰的功能分区与私人户外空间，使 Residence 1203 在紧凑尺度中兼顾舒适度、实用性与 Malabar 标志性的室内外生活体验。
804
Residence 804 是一套约 1,199 平方英尺的两卧两卫住宅，采用动静分区设计，将宽敞的客餐厅与卧室区域自然分隔。开放式厨房配备中央岛台，并与客餐厅无缝衔接，为日常用餐与社交聚会提供充足空间。主卧设有独立步入式衣帽间及双台盆套房浴室，第二卧室亦拥有充足收纳，并邻近独立全卫。户型同时配备室内洗衣设备及多处储物空间，在宽敞尺度、功能布局与居住私密性之间取得良好平衡。
1401
Residence 1401 是一套约 1,711 平方英尺的三卧三卫住宅，并拥有约 200 平方英尺私人户外空间。户型最大亮点是约 21'6" 挑高客餐厅，与开放式岛台厨房相连，并直接通往私人露台，形成开阔通透的室内外社交空间。三间卧室分布于不同区域，兼顾家庭成员之间的私密性；主卧配备 Walk-in Closet、双台盆套房浴室及独立私人露台。第二、第三卧室亦拥有独立或邻近全卫，加上室内洗衣及多处收纳空间，使 Residence 1401 在空间尺度、家庭功能与 Malabar 标志性的户外生活体验之间取得平衡。
PH1A
PH1A 是 Malabar Penthouse Collection 的三卧顶层住宅，拥有约 2,346 平方英尺室内空间、3.5 间浴室及约 285 平方英尺私人户外空间。宽阔的客餐厅与开放式岛台厨房构成主要社交区域，并连接大型私人露台；独立 Family Room 则进一步丰富家庭休闲与会客场景。主卧拥有步入式衣橱、套房浴室及独立私人露台，另外两间卧室分别配置独立卫浴。约 12'6" 挑高天花进一步放大空间尺度，同时可欣赏南向城市天际线、Chrysler Building 以及东侧 East River 景观，是 Malabar 将宽阔尺度、私人户外空间与高层景观结合的代表性顶层住宅。
11 核心亮点
Malabar Residences 的核心价值，在于将 Billionaires’ Row 与 Park Avenue 的稀缺区位、ODA Architecture 的建筑设计、私人户外空间与健康生活方式融为一体。标志性的层层退台建筑为多数住宅引入私人露台让自然、光线与城市景观成为日常生活的一部分。从私密 Porte Cochère 归家入口，到覆盖多个楼层的 Wellness 空间、Club 13 与屋顶休闲空间，Malabar 将健康、社交与娱乐集中于一座建筑之中。在曼哈顿最成熟的高端生活圈内，项目以丰富的户外空间和完整的生活方式配套，打造兼具城市便利与度假氛围的现代居所。
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补充引用包括纽约州总检察长办公室的100 Barclay Condominium Offering Plan（Plan ID：CD140129）及相关修订案；纽约市地标保护委员会关于140 West Street的公开资料；以及DXA Studio、GRADE New York、Corcoran、StreetEasy、Compass、CityRealty、Field Condition与《纽约邮报》的项目资料、挂牌信息及报道。
图片主要来自DXA Studio官方项目页面，以及Corcoran、Compass等公开挂牌资料。建筑外观、历史大堂与公共空间图片用于说明地标建筑及改造设计；住宅室内、景观与露台图片可能对应特定挂牌单位，不代表全部住宅的朝向、装修或交付标准，也不当然构成商业使用授权。
项目价格、户型、面积、税费、公共管理费及在售状态等市场资料，主要来自发行计划、StreetEasy、Compass、Corcoran和CityRealty。不同平台可能存在更新时差，具体信息以最新挂牌、管理处文件及合同为准。
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