100 BARCLAY｜翠贝卡艺术地标｜哈德逊河景奢邸
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100 BARCLAY 坐落于翠贝卡，是极具辨识度的装饰艺术风格历史塔楼。建筑由老楼宇改造而来，打造复古 Loft 户型，拥有老建筑标志性高挑层高。高层单元可眺望哈德逊河与城市天际，复古大堂留存时代质感，在历史肌理之上演绎当代曼哈顿居住体验。
01 建筑概览
100 Barclay位于西街100号，坐落于翠贝卡南缘，前身为纽约电话公司的Barclay–Vesey大楼。建筑由拉尔夫·沃克设计，于1923年至1927年建成，采用钢框架与混凝土楼板结构，并以分层退台、砖石浮雕、拱形开口和复杂几何纹样形成鲜明轮廓，是纽约早期摩天楼与装饰艺术建筑史中的关键作品。历史塔楼完成住宅改造后，低区继续保留商业及通信用途，高层空间转化为拥有宏大尺度、拱形窗景与完整生活配套的城市住宅。
住宅自约170英尺高度起步，部分高层及顶层单位可面向哈德逊河、自由女神像、曼哈顿下城及中城天际线。项目同时配置逾4万平方英尺住户设施，把地标建筑的文化识别度、翠贝卡生活圈和长期自住舒适度集中在同一地址。
1927 历史建筑落成 | 32层 原建筑高度 | 约156套 公开套数 | 4万+平方英尺 住户专属配套 |
02 区位与景观
项目坐落于翠贝卡、世界贸易中心与炮台公园城三者的交界地带。翠贝卡是纽约高净值家庭所青睐的核心居住板块，以低密街区、鹅卵石街巷、历史工业遗存与开阔阁楼式住宅为特色。成熟的优质餐饮、精品商业、河滨公园，叠加下城金融、科创就业资源，共同构筑起完备的高端生活圈层。
项目步行可达东侧世贸中心交通枢纽与富尔顿中心，向西衔接哈德逊河滨绿道，向南通达布鲁克菲尔德广场与金融商务区。周边公共交通选择丰富：世贸中心‑科特兰街 1 号线站点距离约 0.14 英里，世贸中心 E 线站约 0.17 英里，钱伯斯街 A/C/E、2/3 号线约 0.2 英里，炮台公园城渡轮码头约 0.24 英里。
建筑高层视野随朝向展开：西侧住宅可望向哈德逊河及新泽西天际线，南向部分单位可见自由女神像和纽约港，北向与东向则连接翠贝卡、曼哈顿下城及中城轮廓。
03 开发与设计团队
04 建筑立面
100 BARCLAY 的建筑立面张力，来自垂直比例与装饰细节的相互成就。深色砖体自下而上逐层收束，石灰石、陶土与砖雕，在入口、窗间墙以及顶部拱窗周边铺陈繁复精致的纹样；多层退台将宏大的建筑体量拆解，勾勒出利落分明的城市轮廓。建筑新增与修缮部分均遵循地标保护审查标准，让历史外立面、现代玻璃构件与居住功能形成和谐的对话关系。
05 入户空间
100 BARCLAY 的住户入口延续历史建筑独有的仪式感，以青铜构件、深色木饰面与石材搭配暖调灯光，铺陈完整的归家动线。经过修缮的大堂完整保留装饰艺术设计语言，几何造型天花、金属饰件与历史壁画交融，沉淀出新开发住宅难以复刻的人文底蕴；24 小时门卫与礼宾服务，则为老建筑注入现代居所的周全运维体验。
06 人居单元
住宅以约 10 英尺层高、开阔的起居格局与大面积窗面为基底。部分高层单元保留建筑极具辨识度的巨型拱窗，顶层复式更是拥有约 21 英尺的出众挑高，将历史塔冠化作室内独有的景观。室内选用定制胡桃木门、黄铜五金以及约 4 英寸宽幅白橡木地板，让空间在历史底蕴与现代简约质感之间达成巧妙平衡。
07 餐厨私域
住宅餐厨区域以大尺度岛台为核心，采用卡拉卡塔金纹大理石打造台面与防溅板，搭配定制木饰面橱柜。全套搭载 Sub‑Zero 冷藏、Wolf 炉具、Miele 洗碗机等高端厨电；部分大户型额外配备酒柜、双水槽、充足储物与服务动线，兼顾日常居家与正式宴请需求。
主卧套房拥有完备的更衣收纳与卫浴系统，主卫通铺大理石墙地，配置双台盆、独立浴缸、玻璃淋浴间与地暖，次卧大多配有套内卫浴。部分大户型还设置书房、家庭厅、保姆房及服务入口，实现社交活动与私密休憩的明确分区。
08 空中露台
建筑多层退台为部分住宅创造私人或半私人户外空间。露台延续塔楼的几何轮廓，可容纳休闲、用餐及绿植布置；户外空间进一步打开哈德逊河、曼哈顿下城及城市天际线。
09 住户服务
100 Barclay 拥有超 4 万平方英尺的住户专属区域，在同类型历史改造住宅当中规模十分突出。内部配备约 82 英尺室内泳池与儿童戏水池，由 The Wright Fit 操刀设计健身中心，设置瑜伽、普拉提活动空间，以及桑拿、蒸汽房与护理理疗区域。
社交及家庭向活动空间涵盖住户会所、台球室、影音媒体室、酒窖品酒区、音乐练习室、儿童活动室与青少年休闲区，另有四处户外露台。24 小时门卫、礼宾与专属住户服务，将多元公区串联成一套可以日常持续使用的完整生活体系。
10 精选单元
单位 | 户型 | 面积 | 核查日叫价 | 月度税费/管理费 |
17J | 1房+书房/2卫 | 1,185平方英尺 | $1.85M | $2,528 / $1,950 |
12K | 3房/3.5卫 | 2,248平方英尺 | $3.595M | $4,060 / $3,699 |
27BC | 组合约6房 | 5,582平方英尺 | $14.0M | / |
PH South | 5房/5+卫 | 7,062平方英尺 | $25.95M | $13,788 / $12,696 |
PH North | 6房/6.5卫 | 8,304平方英尺 | $32.95M | $16,314 / $14,928 |
11 代表住宅
17J
17J为一房加家庭办公室、两卫布局，室内约1,185平方英尺。独立工作空间、双卫浴和宽阔起居区提高了居住弹性，适合在家办公、偶尔留宿或小家庭使用。公开挂牌显示，17J于报价约185万美元，月度公共管理费约1,950美元，房产税约2,528美元。
12K
12K面积约2,248平方英尺，设三卧、三套半卫浴。约10英尺2英寸层高及八扇窗户提升自然采光，开放式厨房与宽厅适合家庭日常及招待；卧室区则与公共起居空间保持适度分离。公开报价约359.5万美元，月度公共管理费约3,699美元，房产税约4,060美元。
多单元组合：27BC
27BC由相邻住宅组成，公开营销方案约5,582平方英尺，可规划六卧及八间以上卫浴，并利用高层朝向获得多面城市景观。当前报价约1,400万美元。
顶层住宅
塔冠空间被规划为南、北两侧，均以历史拱窗、双层挑高和全景视野形成项目最具识别度的住宅体验。北顶层约8,304平方英尺，六卧、六套半卫浴，公开报价约3,295万美元；南顶层约7,062平方英尺，五卧、五套以上卫浴，公开报价约2,595万美元。
两套顶层住宅均由Paris Forino参与室内设计，围绕挑高客厅、正式餐厅、厨房、家庭空间和套房系统展开。北顶层月度公共管理费约14,928美元、房产税约16,314美元；南顶层相应约12,696美元及13,788美元。
12 核心亮点
100 Barclay位于翠贝卡核心地段，毗邻世界贸易中心、哈德逊河公园与多条地铁线路。
项目将拉尔夫·沃克于1927年设计的艺术装饰风格电信地标焕新为高端住宅，在保留拱形门廊、金属细节与历史大堂的同时，引入开阔户型、高挑层高和充足采光；高层住宅还可远眺哈德逊河、自由女神像及曼哈顿天际线。
逾4万平方英尺的配套体系涵盖82英尺泳池、大型健身中心、水疗空间、儿童活动室、影音与娱乐设施，为城市核心地段提供了难得的全尺度家庭居住体验。
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Cathy Huang
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补充引用、图片与市场资料说明
补充引用包括纽约州总检察长办公室的100 Barclay Condominium Offering Plan（Plan ID：CD140129）及相关修订案；纽约市地标保护委员会关于140 West Street的公开资料；以及DXA Studio、GRADE New York、Corcoran、StreetEasy、Compass、CityRealty、Field Condition与《纽约邮报》的项目资料、挂牌信息及报道。
图片主要来自DXA Studio官方项目页面，以及Corcoran、Compass等公开挂牌资料。建筑外观、历史大堂与公共空间图片用于说明地标建筑及改造设计；住宅室内、景观与露台图片可能对应特定挂牌单位，不代表全部住宅的朝向、装修或交付标准，也不当然构成商业使用授权。
项目价格、户型、面积、税费、公共管理费及在售状态等市场资料，主要来自发行计划、StreetEasy、Compass、Corcoran和CityRealty。不同平台可能存在更新时差，具体信息以最新挂牌、管理处文件及合同为准。
本文仅为建筑、设计及纽约高端住宅市场资讯，不代表ACRE NY Realty代理、销售或推广本文所介绍的楼盘。
