50 West 66th Street｜中央公园与林肯中心之间的顶级住宅

在纽约上西区，经典战前公寓、文化地标与中央公园共同塑造了这个社区独有的生活气质。而如今，一座全新的超豪华住宅正在重新定义这里的天际线——50 West 66th Street。项目坐落于 Central Park West 与 Columbus Avenue 之间，向东步行即可抵达中央公园，向西则是林肯中心。约 775英尺高的建筑成为目前上西区最高的建筑之一，并带来 127套豪华公寓住宅。

01  /  建筑概览

50 West 66th Street：Snøhetta在美国的首个住宅项目

项目由国际建筑事务所 Snøhetta 担纲设计，这也是Snøhetta在美国设计的首个住宅项目。作为奥斯陆歌剧院、纽约9·11纪念博物馆入口建筑等文化项目背后的设计团队，Snøhetta将其擅长的雕塑感建筑语言带入了纽约住宅设计之中。建筑并没有采用常见的纯玻璃摩天楼形式，而是从曼哈顿天然岩层获得灵感，通过不断切削、退台和倒角，让塔楼呈现出仿佛经过雕刻的几何轮廓。

建筑基座使用手工铺设的纹理石灰岩、青铜与玻璃，与上西区传统建筑的暖色调形成呼应；随着建筑向上延伸，体量逐渐变得纤细，切削后的转角则形成一系列私人 Loggia露台。塔冠继续使用带有金属质感的青铜元素，在阳光和夜间灯光下形成极具辨识度的城市轮廓。

02  /  区位与景观

50 West 66th Street真正稀缺的另一点，是它所在的位置。项目位于上西最核心的林肯中心区域，一端连接中央公园，另一端则连接纽约最重要的文化艺术中心之一——林肯艺术中心。

大都会歌剧院、New York City Ballet和New York Philharmonic均集中于此，而中央公园则位于项目以东不远处。

交通同样便利，66th Street–Lincoln Center地铁站的1号线距离项目不足500英尺；前往59th Street–Columbus Circle，则可以进一步换乘A、B、C、D及1号线。

因此，住在这里的意义并不仅仅是拥有一套中央公园附近的住宅，而是同时拥有上西区最具代表性的三种生活资源：公园、文化与城市便利度。

03  /  开发团队

04  / 两种住宅系列：The House 与 The Tower

50 West 66th Street的住宅并没有采用统一的室内设计，而是根据所在高度划分为两个风格鲜明的系列：

The House

低层住宅 The House Collection 由 Shamir Shah Design 操刀设计，灵感来自Upper West Side经典的战前住宅。

整体空间强调温暖、沉稳和住宅感，使用天然石材、木饰面以及宽幅橡木地板等材质，在现代新开发项目中重新诠释传统纽约大宅的尺度与质感。部分住宅层高最高可达到约 12英尺8英寸，厨房采用 Smallbone of Devizes 定制橱柜，并配置Miele及Sub-Zero等高端家电。

The Tower

来到高层的 The Tower Collection，住宅气质则完全不同。室内由国际设计事务所 AB Concept 打造，通过大面积玻璃幕墙、更加现代而克制的材质以及最高约 14英尺6英寸的挑高，将重点交给建筑之外的纽约景观。从这里，视线可以同时延伸至 Central Park、Hudson River以及曼哈顿天际线；部分住宅的转角还设有嵌入建筑结构中的私人Loggia，让户外空间成为高层住宅体验的一部分。

这种“一栋楼、两种居住体验”的设计，让50 West 66th Street既保留了Upper West Side传统住宅的温度，也拥有新一代超高层公寓所追求的开阔视野。

04  /  配套设施

如果说建筑高度和景观定义了50 West 66th Street的外在形象，那么超过 50,000平方英尺的Amenity空间，则构成了项目真正完整的生活方式。这里的配套规模更接近一座私人俱乐部，包括：

• 室内海水泳池及Spa

• 户外泳池与Spa

• 全尺寸篮球及匹克球场

• 壁球场

• 健身中心

• Pilates及私人训练空间

• 保龄球馆

• 高尔夫模拟器

• 私人放映厅

• 红外桑拿

• 儿童活动空间

• 游戏室

• 住户休息室

• 商务及会议空间

• 私人储藏空间

  
  

其中，位于高层的户外Amenity Terrace尤其值得关注。这里集合了户外泳池、Spa、日光露台、Skyline Lounge、Sunset Bar、Fire Pit以及城市景观露台，让住户在家中就能够拥有接近私人度假酒店的体验。

05  /  精选单元

• 17B

Residence 17B 约 2,427 平方英尺，设有 3卧3.5卫。户型最大亮点是超大尺度客餐厅一体空间，采光面充足；主卧套房拥有独立主卫及多个步入式衣帽间，收纳空间非常充裕。三间卧室与公共区域分布清晰，并配有独立厨房、Gallery走廊及正式入户玄关，整体兼具大宅尺度、私密性与实用性。

• 42W

Residence 42W约 2,816平方英尺，设有 3卧3卫+客用盥洗室。最大亮点是约 139平方英尺私人露台，与尺度宽阔的 Grand Salon 相连，并另设独立 Family Room，形成双起居空间。主卧套房拥有超大卧室、豪华主卫及多个步入式衣帽间，整体兼具高层景观、私人户外空间与大宅级功能分区。

• 56S

Residence 56S约 4,982平方英尺，设有 5卧6卫+客用盥洗室，并配备约 141平方英尺私人露台。户型亮点在于超大Grand Salon、独立Library及超长Gallery走廊，营造真正的大宅尺度；主卧套房拥有双更衣室、双独立卫浴及宽阔卧室空间，同时配备独立洗衣房与充足储物，兼具高层景观、私密性与顶级家庭居住功能。

• 62

Residence 62 位于 62层，室内约 9,678平方英尺，拥有 6卧7卫+2个客用盥洗室，另配约 1,025平方英尺双私人露台。作为超大尺度整层住宅，户型拥有气势恢宏的 Grand Salon、正式餐厅、Library、Family Room及双主卧套房，并设有私人电梯接待厅，将约万尺室内空间、双向户外露台与极致私密性融为一体。

06  /  核心亮点

一个属于新时代上西区的住宅地标

纽约的豪宅从来不缺高度，但50 West 66th Street真正特别的地方，在于它并没有试图复制Billionaires' Row。它依然属于上西区。

从石灰岩和青铜构成的建筑基座，到The House对Prewar住宅气质的重新诠释，再到Tower住宅面向Central Park与Hudson River展开的玻璃幕墙，项目在传统与现代之间找到了一种少见的平衡。

而当 Snøhetta建筑设计、Extell开发经验、50,000+平方英尺私人配套、中央公园景观以及Lincoln Center文化资源被放在

同一个地址之中，50 West 66th Street所提供的已经不仅是一套纽约豪宅，更是一种极难被复制的Upper West Side生活方式。

对于希望在曼哈顿核心区域寻找兼具建筑价值、景观资源、空间尺度与长期稀缺性的新开发住宅买家而言，50 West 66th Street无疑是目前纽约豪宅市场中值得关注的项目之一。

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Cathy Huang 

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补充引用、图片与市场资料说明

补充引用包括 262 Fifth Avenue 官方网站及其项目介绍、住宅类型与起价、Inquire 和法律披露页面；纽约州总检察长办公室 Real Estate Finance Database 中的 262 Fifth Condominium Offering Plan（Plan ID：CD170319）、相关修订案及 Schedule A；以及 Five Points Development、MEGANOM、Norm Architects、SLCE Architects、Molteni&C、CEADESIGN、New York YIMBY、The Real Deal、Commercial Observer、The Guardian、StreetEasy 与 CityRealty 的相关项目资料、挂牌信息及报道。该发行计划于2024年12月10日获接受；数据库目前亦列有后续修订案，其中 Amendment No. 1 包含新版 Schedule A。纽约州总检察长办公室数据库

图片来源主要包括 262 Fifth Avenue 官方网站、MEGANOM 与 Norm Architects 项目页面，以及项目官方营销资料。建筑外观、城市景观、住宅室内、健身空间与空中凉廊图片主要为项目效果图或设计示意，不代表最终竣工及单套住宅交付标准。项目价格、户型、室内面积、税费、公共管理费、发行价格及在售状态等市场资料，主要来自 262 Fifth Avenue 官方网站、Offering Plan、相关修订案与 Schedule A，以及 The Real Deal、StreetEasy 和 CityRealty。

本文仅为建筑、设计及纽约高端住宅市场资讯，不代表 ACRE NY Realty 代理、销售或推广本文所介绍的楼盘。公开资料显示，项目销售与市场推广由 The Field Team at Sotheby’s International Realty 的 Nikki Field 与 Ben Pofcher 负责，并与 Sotheby’s International Realty Development Advisors 合作。New York YIMBY

文中信息来自项目官方资料、发行计划书、公开挂牌平台及媒体报道，可能随时间发生变化。