纽约上东区买房｜THE KENT：坐拥优质学区的豪华公寓
已更新：4小时前
The Kent 位于曼哈顿上东区 Yorkville，地址为 200 East 95th Street。整体以现代 Art Deco 为灵感，呈现出更适合家庭长期居住的上东区精品公寓风格。 项目共30层、83户，以两房至五房大户型为主，适合重视空间、教育资源、生活便利与长期持有价值的买家。同时，The Kent是位于上东区唯一一栋拥有地税减免的楼盘，拥有15年地税减免，月持有成本低，对于买家来说非常具有优势。
4BR $5.8M+ | 5BR $7.59M+ |
01 / 建筑概览
约 392 英尺塔楼从多层石材基座向上转为红砖主体，窗间深色金属构件强调竖向比例，顶部通过退台和金属格栅形成冠饰。项目未使用通体玻璃幕墙，依靠实体墙体、全景玻璃窗与装饰艺术细节，呼应上东区战前老式公寓的建筑材质风格。
02 / 周边环境
The Kent 位于上东区 Yorkville，坐落在东95街与第三大道交会处。周边汇集餐厅、咖啡馆和各类社区商店，日常采购可前往附近的 Whole Foods Market。92nd Street Y 的文化课程与活动、Asphalt Green 的运动设施，以及上东区丰富的学校资源，为日常生活提供更多选择；沿第五大道分布的博物馆也让艺术与文化融入街区。
从公寓向西可前往中央公园，向东则有 Carl Schurz Park 和东河沿岸步道。周末可以在公园散步、跑步，或沿河欣赏城市景色。两侧绿地与街区内的生活设施相互衔接，形成适合步行探索的居住环境。
步行约3–5分钟至96街 Q／6 线地铁站
地铁约20–25分钟至 Bryant Park
地铁约25–30分钟至 Penn Station
地铁约35–40分钟至华尔街
M96、M101、M102、M103 等公交线路覆盖周边
03 / 学校资源
以项目为中心，既有与其同在95街的Trevor Day School，也可连接Hunter College Campus Schools、Nightingale-Bamford、Spence、Dalton与Chapin等上东区知名院校，覆盖男女混校、女子教育及选择性公立教育等不同路径。
Trevor Day School
Trevor Day School是一所覆盖学前阶段至12年级的独立男女混校，其中6至12年级校舍位于312 East 95th Street，与The Kent同在95街。学校以探究式学习为核心，不鼓励学生只记忆标准答案，而是通过讨论、研究和现实问题培养批判性思维、表达能力与解决问题的能力。2001届毕业生Leelee Sobieski曾是好莱坞知名青年演员，代表作包括灾难电影《天地大冲撞》、斯坦利·库布里克执导的《大开眼戒》，并凭电视迷你剧《圣女贞德》获得艾美奖与金球奖提名。
The Nightingale-Bamford School
创立于1920年的Nightingale-Bamford是一所K–12独立女子私校，校舍位于20 East 92nd Street。学校提出“让每一位女孩都被了解”的教育理念，在严谨学术训练之外，重点培养学生独立表达、批判性思考、同理心及突破既有边界的勇气。知名校友Cecily von Ziegesar是畅销小说《绯闻女孩》（Gossip Girl）系列的作者，该系列后来被改编为同名热门电视剧。
The Spence School
创立于1892年的Spence School是一所K–12独立女子私校，低年级校舍位于东93街，初高中校舍位于东91街。学校以严谨的文理教育为基础，同时重视学术诚信、自信心、领导力和社会责任感的培养。演员Gwyneth Paltrow和Kerry Washington都曾在Spence就读。Paltrow的代表作包括奥斯卡获奖电影《莎翁情史》及漫威《钢铁侠》系列；Washington则凭电视剧《丑闻》广为人知，电影代表作还包括昆汀·塔伦蒂诺执导的《被解救的姜戈》。
04 / 开发团队
ACRE NY Realty、TRU Realty 作为联合销售代理。
05 / 室内设计
窗户与地板
黑檀色橡木或磨砂亚光橡木地板；超大窗户。
厨房用材
象牙、欧泊与黑玛瑙：三套厨房饰面方案，分别通过不同深浅的高光或木纹柜体、石材台面和金属细部呈现不同风格。
空间高度
一般约 10–15 英尺；部分户型最高约 16 英尺。
厨房电器
Miele牌高端厨具
主卫浴细节
白色大理石台面的定制双台盆、带照明的嵌入式药柜，以及Alexis Azul大理石地面和白色大理石饰面；与空气按摩浴缸、TOTO 智能马桶。
次卫浴细节
深色橡木定制洗手台搭配灰色石材台面；带照明的嵌入式药柜；科勒洁具；TOTO 智能马桶；Dornbracht 五金细节。
化妆间细节
White Onyx 白色天然石材台面；可选配深色木饰墙面；定制洗手台搭配复古镜面收纳柜；科勒洁具。
卧室细节
主卧标配步入式衣帽间；客卧大多为独立套房或毗邻专属卫浴。
06 / 配套设施
室内恒温泳池
55英尺室内恒温泳池，带有柚木细木工饰面以及红外线桑拿房。
会客厅
住户可以这里迎候宾客或进行社交活动。该空间兼具古典与现代风格，装饰考究，配有温暖的木质护墙板、金箔天花板、古董镜、壁炉以及大理石台面的吧台。
音乐中心
这处提供多重感官体验的休憩空间设有专门的工作室，既可供住户练习协奏曲，也可用于放映电影；此外，这里还配备了表演区与舞台、舞池以及多款游戏主机。
庭院与专属儿童活动区
住户庭院、室外儿童活动区与专属儿童活动区的室内空间相连，为家庭日常活动提供相对独立的场所。
健身中心
24小时门卫
大堂冷藏室
宠物护理
自行车存放处
婴儿车代存
存储室
景观花园
07 / 精选单元
18B是一套4B4B，室内面积2,735 SF，客餐厅占据西北向转角；厨房约可容纳家庭早餐区。四间卧室均邻近独立卫浴，主卧配步入式衣帽间和主浴；入口附近的化妆间、储藏和室内洗衣构成日常后勤区域。
Penthouse A 位于建筑高层，四卧、四浴及三向开窗连接东河与城市景观；私人露台直接衔接主卧套间，是该房源最明确的空间特征。
08 / 核心亮点
The Kent 尤其适合希望在曼哈顿长期安家的家庭：四卧、五卧大户型让家人各有空间，上东区优质的学校资源也为孩子成长提供更多选择。公寓位于东95街与第三大道交会处，步行可达地铁，中央公园与 Carl Schurz Park 分布在街区两侧，日常出行和休闲都很方便。项目还享有 421-a 地税减免，月持有成本低，对于买家来说十分适合。
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Cathy Huang
ACRE NY Realty 创始人兼首席执行官
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补充引用、图片与市场资料说明
补充引用包括 Extell Development 官方网站、Champalimaud Design 的 The Kent Residences 与 Club 页面，纽约州总检察长办公室备案的 Offering Plan CD15-0238，以及 Beyer Blinder Belle、Field Condition、New York YIMBY、The Real Deal、Traded 与 Forbes 的相关资料及报道。图片来源集中包括 Champalimaud Design、New York YIMBY、Field Condition 与 StreetEasy 等公开挂牌页面，户型图及部分住宅现状图片来自当前公开挂牌资料；项目会所及建筑渲染图主要来自 Champalimaud Design 与 New York YIMBY。项目价格、户型、室内及户外面积、税费、公共管理费、421a 地产税减免、挂牌状态与市场资料主要来自 StreetEasy、ACRE NY Realty 公开挂牌资料、Offering Plan CD15-0238 与相关交易文件；公开产权及成交资料主要来自 The Real Deal 与 Traded。
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