520 FIFTH AVENUE 屹立曼哈顿中城第五大道核心，为大道上最高的住宅塔楼。标志性陶土拱窗立面，复刻纽约经典建筑气质。全楼规划 100 套住宅，单元排布考究，打造精品化居住格局。住户尽览双河与城市天际景致，配套顶层专属会所，坐拥中城核心地段的顶奢居住资源。 01 建筑概览 520 Fifth Avenue由Rabina开发，KPF负责建筑设计，Charles & Co负责住宅室内设计。项目约高1,000英尺，共规划100套产权住宅；住宅位于建筑上部约40个楼层，户型覆盖一至四间卧室。下部为精品办公空间及Moss私人会员俱乐部，形成工作、社交、康体与居住相互连接的复合体系。 地址 520 Fifth Avenue, New York, NY 10036 位置 曼哈顿中城，第五大道与西43街 高度 约1,002英尺／约305米 住宅数量 100套产权住宅 住宅分布 建筑上部约40个楼层 户型 一至四间卧室 交割状态 已启动交割及入住 02 区位视野 项目位于第五大道520号，向南一个街区即达布莱恩特公园与纽约公共图书馆。步行约1分钟可乘7号

纽约，纽约州 — 2026年5月20日 — 对正在考虑纽约房地产经纪人职业发展的人来说，选择一家地产公司或团队，不应该只比较佣金分成、公司知名度或房源数量。更重要的问题是：加入之后谁会指导真实业务？团队如何分享成交与失败案例？用什么系统管理客户跟进？新人最终能否形成独立解决问题的能力？ 在 ACRE NY Realty，Yueyue Team 的团队文化建立在导师带教、经验共享、个人责任与团队协作之上。团队负责人 Yue Yu（Yue）在纽约房地产行业拥有十年经验，业务经历涵盖租赁、买方代理、房源挂牌、住宅买卖以及新开发项目。 Yue 表示，团队在 2026 年的目标，是在继续扩大团队规模的同时，进一步提高成员的专业能力，帮助经纪人在不断变化的纽约房地产市场中建立长期发展的判断力与服务能力。 摘要： Yueyue Team 是 ACRE NY Realty 旗下的纽约房地产团队。根据负责人 Yue 的采访，团队通过一对一带教、真实案例分享、客户跟进系统和独立解决问题的训练方式帮助经纪人成长。团队尤其看重愿意学习、具有责任心并重视协作的人才。申请人

Claremont Hall 坐落于曼哈顿上西区Morningside Heights，从联合神学院的历史建筑群之间拔地而起。项目沿用哥特复兴拱窗、灰砖与石灰岩质感立面，延续片区一脉相承的建筑肌理，将哈德逊河、河滨公园、樱花公园以及城市天际线一并纳入居住视野。 01 建筑概览 Claremont Hall位于曼哈顿Claremont Avenue 100号，坐落于联合神学院校园范围内，邻近哥伦比亚大学主校区。项目由Lendlease、LMXD及Daiwa House联合开发，Robert A.M. Stern Architects负责建筑与住宅室内设计，于2024年正式完工。 项目高约471英尺，规划41层，包含165套面向市场销售的一至四居室住宅。住宅面积约从700平方英尺起，部分高层住宅与顶层公寓拥有更大的室内面积及私人户外空间。 地址 Claremont Avenue 100号 所在区域 Morningside Heights 建筑规模 约471英尺高、41层 市场公寓 165套，一至四居室及顶层住宅 建筑设计 Robert A.M. S

在超高层楼宇林立的哈德逊广场片区，SORIN 走出了截然不同的设计表达：以40套住宅的精品尺度、石材与玻璃构成的柔和曲线，以及按被动式房屋标准打造的建筑体系，将“光、空气质量、能源效率与居住舒适度”放在同一条设计主线上。 什么是被动式房屋？ 被动式房屋 (Passive House) 是一套高性能建筑标准，通过加强保温、气密性、高性能门窗及新风过滤系统，减少室内外冷热交换，从而降低供暖和制冷能耗，并保持稳定的室温与空气质量。SORIN 按照被动式房屋标准设计，旨在提升住宅全年的能源效率与居住舒适度。 01 / 建筑概览 SORIN 坐落于曼哈顿西侧西 36 街 439 号，地处哈德逊广场北沿，衔接中城西与地狱厨房的城市过渡板块。对比大型综合体内的超高层楼宇，它更偏向一座精品城市住宅。根据现有官方资料，建筑共 13 层，规划 40 套住宅，户型涵盖一居至四居。 项目地址 439 West 36th Street, New York, NY 10018 建筑规模 13层；40套住宅（另列2个商业单元） 户型范围 一至四居 预计完成 2026年 开发商

位于曼哈顿Flatiron District的10 West 17th Street（10W17），是一座17层精品公寓。项目坐落在第五大道与第六大道之间，步行可达Union Square、Madison Square Park及NYU周边，兼顾市中心生活氛围与日常通勤便利。 项目由Prosper Property Group开发、DXA Studio负责建筑及室内设计，共规划34套一至三居室，其中包括位于最高五层的五套整层顶层住宅。相比大型高层公寓，10W17的住宅数量较少，整体居住体验更加安静、私密。

自 2026 年 7 月 1 日 起，纽约市正式实施“豪宅空置税” ，即高价值非主要住宅年度附加税（High-Value Non-Primary Residence Tax）。这项政策主要针对符合估值门槛、且未作为主要住所使用的高价值住宅，意味着部分高端房产业主未来除了常规房产税外，还需要承担一项新的年度持有成本。 虽然不少媒体将其称为“纽约豪宅空置税”，但实际上，它并非针对所有空置房屋，也不是所有第二套房都会被征税，而是根据房产类型、财政局估值方式以及房屋实际使用情况综合判定。 哪些房产可能“中招”？ 房产需要同时满足两个核心条件： 位于纽约市五大区（曼哈顿、布鲁克林、皇后区、布朗克斯、史坦顿岛），并达到相应的 DOF 估值门槛； 不是业主、符合条件的家庭成员或租客的主要居所。 什么是 "DOF 估值门槛" 纽约市财政局 (DOF) 为房产认定的市场价值达到一定金额后，才可能被征收“非主要居所附加税”。这个估值不等于买入价、市场挂牌价，也不等于房产税账单上的应税评估价值。 2026—2028财年： • 1至3户住宅：DOF估值达到500万美元